2026年6月底，包头市东河区土六栋危旧房自主更新项目正式竣工交付，156户居民实现“不离故土住新楼”。作为内蒙古自治区首批老旧小区自主更新试点中首个竣工的项目，该项目采用原拆原建模式，创新构建多元资金共担体系，成功探索出一条可复制、可持续的老旧小区改造新路径。
强化资金保障
统筹推进试点建设
2025年，自治区启动城镇老旧小区改造自主更新试点工作，确定5个试点项目。自治区财政厅积极落实资金保障，全年下达本级财政城镇老旧小区改造补助资金近5亿元，其中，安排2500万元支持5个自主更新试点项目，为项目顺利推进筑牢资金基础。
创新筹资机制
破解资金平衡难题
包头市探索建立“政府补助+政策支持+居民自筹+商业反哺”多元共担机制。一方面，依托中央和自治区两级财政补助，有效降低居民出资压力；另一方面，减免部分土地出让金、城市基础设施配套费、人防费等费用，居民仅需承担新房建设成本。同时，通过配建商业设施的租金或出售收益反哺建设支出，形成可持续的资金闭环。这一机制有效破解了传统城市更新过度依赖财政投入的难题，实现了政府、企业、居民三方共赢。
下一步，自治区财政厅将持续做好资金保障，推动更多城镇老旧小区和危旧房片区因地制宜开展自主更新，进一步提升财政资金使用效益，让惠民政策落地见效。
